Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земельного участка, оптимальный вариант в таком случае обращение в нашу экспертную организацию. Наше экспертное учреждение располагает штатом квалифицированных специалистов, которые качественно и быстро проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма приемлемым расценкам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, собственник хочет выяснить настоящую стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Эксперт учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Таким образом, оценка земли — процесс весьма динамичный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации.

Следует помнить, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенную дату.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае стоимость этого участка может сильно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, произведения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога.

Оценка земельного участка выполняется касательно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли значительную роль играет наличие в данном районе объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды, транспорта, коммуникаций.

Свою роль имеет историческая и архитектурная составляющая местности.

Иные параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — здесь важны планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур, эффективность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, газификации, электричества, транспорта, экологической обстановки местности.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех условий оперативно и качественно.

Оценка земли также как правило требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если объектом спора является земельный участок, тут требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком по всем правилам. В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной земле.

Для оценки земли от заказчика потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка. Также необходимы для оценки земли сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому земельному участку.

По результатам оценки земли АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».